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买房潜规则:年底买房竟有这么多好处!

2017-01-17       浏览次数:53

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虽然已经踏入了2017年,但对于中国人来讲,不过春节这一年就还没过去,年前仍有许多事情要做,比如买房。“买房赶早不赶晚,年底买房年后住,早买早享受”。人们为何要选择在年前买房呢?这就有购房的打算的看客们,盘点年前买房的五大好处!
虽然已经踏入了2017年,但对于中国人来讲,不过春节这一年就还没过去,年前仍有许多事情要做,比如买房。“买房赶早不赶晚,年底买房年后住,早买早享受”。人们为何要选择在年前买房呢?这就有购房的打算的看客们,盘点年前买房的五大好处!
一、年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分客户在年底的想法是观望,等到年后看政府会不会出手调控,希望可以享受新的优惠政策,买到更好更便宜的房子。这样的心理导致大量购房需求被压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。因此,年底的房价相对是处于低点,选择余地大,更有可能买到更好的房子。
二、年底放假趋于稳定,年后涨幅大
依照近几年房价数据显示,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。
三、年底可购房源多,可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为年前入手购房者制造良机,可选房源较多,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。有那么一句老话:“年底客选房,年后房挑客”,说的就是这么一个理儿。
四、年后学区客户大量引入,学区需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受教育,上学尽可能的近。同时一般也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。价格只涨不跌,而且涨幅较大。
五、年底贷款相对容易,利率低享优惠
银行每年都有相应的指标任务,年底贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。而年后各大银行都会停办贷款优惠,大多数银行都会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,接近一个家庭一两年的收入。
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