张家界 [切换城市]

去年长沙商品房成交2227.78万平米 创新高

2017-01-17       浏览次数:43

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 1月12日,中国指数研究院发布了《2016年长沙房地产市场总结与2017年展望》数据报告,该报告系统地展示了2016年长沙房地产市场的发展情况。报告显示,2016年长沙房地产市场上商品房成交量创下新高。
1月12日,中国指数研究院发布了《2016年长沙房地产市场总结与2017年展望》数据报告,该报告系统地展示了2016年长沙房地产市场的发展情况。报告显示,2016年长沙房地产市场上商品房成交量创下新高。
2015年长沙市商品房市场表现不好,包括住宅、办公楼、商业在内的商品房市场价格跌幅达15.8%。但2016年,在住宅成交的带动之下,商品房均价止跌回升。含住宅、办公楼、商业各种物业形态在内,2016年长沙商品房均价达7336元/平方米。同时,长沙市商品房成交量持续上涨,且2016年涨幅扩大。数据显示,2016年,长沙市共成交商品房2227.78万平方米,销售金额1634.24亿元,同比分别上涨50.5%、65.1%。其中,住宅销售面积和金额分别为2002.42万平方米和1336.08亿元,同比分别上涨44.7%、61.3%。
去年住宅累计新增供应下降3.4%
中国指数研究院的分析人员告诉记者,2016年随着年初央行多次降准降息、降低首付比例、放宽公积金使用条件和范围等一系列利好政策的出台,商品住宅市场需求得到进一步释放,这也带动了全年住宅成交量和成交均价的上涨。
与此同时,2016年住宅新批准上市量同比小幅下降。2016年长沙市商品住房累计新增供应1015.55万平方米,较2015年下降3.4%。记者了解到,受去库存政策影响,自2014年起,长沙住宅市场供应量一直保持在低位运行。但从2016年来看,市场销售量大幅度提升,但新增供应却不升反降,这使得供销比不断提升,市场供求矛盾进一步凸显。
7000元/m2以下房源销售占比近7成
记者从整体成交数据分析中发现,2016年长沙楼市低于7000元/平方米(含)价格段的商品住宅,仍是市场上的销售热点,总体销售占比近7成。其中,4000元/平方米单价段的销售占比,达到历年来占比最低,仅为7.35%。10000元/平方米以上的单价段占比达到历史最高位,为6.68%。从2016年来看,低价房源仍为市场追捧对象,但是超低价房源由于市场价格的抬升,占比大大减少。
从长沙内六区住宅分面积段成交套数占比来看,90-120平方米仍为成交主力面积段,占比居首位。120-144平方米改善型面积段在公积金政策、降准降息等利好护航下,成交套数也比较可观,2016年占比达22.91%,位列第二,改善型市场持续释放。
土地市场供应量和溢价率有所提升
此外,2016年土地市场的供应量和溢价率也有所提升。从数据上看,2016年长沙市土地推出面积同比上涨53.4%。其中,住宅用地推出227.97万平方米,增幅达到148.53%,商办用地的建设用地面积共推出139.7万平方米,止跌为涨,较2015年增加38.69%。土地市场成交方面,2016年长沙市内六区土地成交面积569.7万平方米,同比上涨21%。
同时,土地成交楼面均价、溢价率也有了明显上涨。2016年,长沙市内六区土地成交楼面均价为1604.49元/平方米,同比上涨54%。在招拍挂土地交易的溢价率方面,2016年溢价率达28.54%,较2015年明显上涨,且为近5年来最高值
凡注明"来源:房产讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
  

热点楼盘