2016年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙房价涨幅位居全国前列，引发关注。在去年底打出楼市调控“组合拳”后，成效开始显现。记者16日从长沙市房产信息中心获悉，2016年12月长沙市商品住宅成交均价为每平方米6112元，较当年10月的历史峰值下调5.02%。
数据显示，2016年全年，长沙市新建商品住宅成交面积2609.93万平方米，同比增长36.26%。其中，内六区住宅成交2032.31万平方米，同比增长38.61%。2016年，长沙市商品住宅成交量创下了单周、单月、年度的历史新高，这一成交数据预计居全国省会城市第5位。
2016年下半年以来，长沙房价持续上涨，热点区域频现“万元盘”，甚至“一房难求”。2016年10月长沙房价达到历史最高位，涨幅在全国城市中位居第二。11月以来，长沙接连发布楼市调控措施，以力控房价、防范风险，同时长沙市住建委开展房地产秩序专项整治行动。
随着调控不断加码，长沙楼市的恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象得到有效抑制。目前，当地市场交易仍然活跃，有效供应较充足。截至2016年底，长沙市新建商品住宅库存预计为1016.19万平方米，去库存周期约为5个月。